物业热议
中秋3天，你家月饼钱谁出？小区发了吗（晒图+评理）
中秋了。后台这两天不断有人发图：有的小区门口码着一排月饼礼盒，有的小区安安静静。同一个问题被问了十几遍——这月饼，到底该谁出钱？
先说结论：分三种情况
物业自己掏钱买，人家愿意，合法；用公共收益买，可以，但得业主共同决定、还得公示；拿物业费买，不行。一条一条说。
物业自己掏钱买，人家愿意，合法；用公共收益买，可以，但得业主共同决定、还得公示；拿物业费买，不行。一条一条说。
第一种：物业自己掏钱——合法，但不是义务
过节给业主送月饼、送米面，属于自愿行为，法律没规定必须发。所以别的小区发了、你家没发，这不叫违约，也不算服务缩水。反过来说，这份心意值得记一笔。
过节给业主送月饼、送米面，属于自愿行为，法律没规定必须发。所以别的小区发了、你家没发，这不叫违约，也不算服务缩水。反过来说，这份心意值得记一笔。
第二种：用公共收益买——可以，但程序一步不能省
《民法典》第二百八十二条写得很清楚：利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本之后，属于业主共有。钱是全体业主的，怎么花就得业主共同决定（第二百七十八条）。
《民法典》第二百八十二条写得很清楚：利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本之后，属于业主共有。钱是全体业主的，怎么花就得业主共同决定（第二百七十八条）。
苏州有个小区就栽在这上面
2025年9月中秋前，983户每份50元的福利，从定方案、选供应商到发物资，全程没开业主大会表决，事前事后都没公示。账上写着公共收益支出49150元，可有的业主说压根没领到。业主直接把情况投诉到了政府平台。
2025年9月中秋前，983户每份50元的福利，从定方案、选供应商到发物资，全程没开业主大会表决，事前事后都没公示。账上写着公共收益支出49150元，可有的业主说压根没领到。业主直接把情况投诉到了政府平台。
第三种：拿物业费买——不行
《物业服务收费管理办法》第十一条把成本构成列得明明白白：人员工资社保、公共设施日常维护、清洁、绿化、秩序维护、办公费、固定资产折旧、公众责任保险，再加一项“经业主同意的其他费用”。里头没有“节日福利”。第十二条更直接：酬金制预收的钱属于代管，不能用在合同约定以外的支出上。
《物业服务收费管理办法》第十一条把成本构成列得明明白白：人员工资社保、公共设施日常维护、清洁、绿化、秩序维护、办公费、固定资产折旧、公众责任保险，再加一项“经业主同意的其他费用”。里头没有“节日福利”。第十二条更直接：酬金制预收的钱属于代管，不能用在合同约定以外的支出上。
先投个票：你家今年什么情况
A 发了，物业自己掏的
B 发了，用的是公共收益
C 没发，物业费也没少收
D 没发，我也不在意
评论区扣字母+城市，下周归类上墙。
A 发了，物业自己掏的
B 发了，用的是公共收益
C 没发，物业费也没少收
D 没发，我也不在意
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要是发了，先问三句话
一、这钱从哪出？二、谁决定发的？三、账在哪公示？三句都答得上来，那是好事，安心吃；答不上来，就该较真——公共收益不是谁的口袋钱。
一、这钱从哪出？二、谁决定发的？三、账在哪公示？三句都答得上来，那是好事，安心吃；答不上来，就该较真——公共收益不是谁的口袋钱。
我的看法
干物业十几年，发月饼的小区和没发的小区我都待过。业主真正在意的，其实不是那盒月饼，而是“我这笔钱花哪了”。月饼几十块，账目说清楚，比什么都值。
干物业十几年，发月饼的小区和没发的小区我都待过。业主真正在意的，其实不是那盒月饼，而是“我这笔钱花哪了”。月饼几十块，账目说清楚，比什么都值。
【声明】
本文解读仅供参考，不构成法律意见，具体个案以主管部门认定为准。因采信本文内容采取、不采取任何行动所产生的后果，由行为人自行承担，与本文作者及发布平台无关。
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