物业工具箱
出门8天，你家5样没关要赔钱吗？留对2样，附物业报备模板
国庆8天假，后台有人来问：全家出门，家里要做点啥？我干物业十几年，节后总接到两种电话——一种说“没事”，一种说“被水泡了，楼下要我赔”。差别就在出门前10分钟。
先说结论：关5样，留2样
关的是燃气、电源、水阀、窗、门，留的是一盏灯、一份报备。少关一样，回来可能就要跟邻居、跟保险公司打交道。
关的是燃气、电源、水阀、窗、门，留的是一盏灯、一份报备。少关一样，回来可能就要跟邻居、跟保险公司打交道。
关5样，一样都别漏
一、燃气：灶前阀关了不算完，表前总阀也要拧紧（《城镇燃气管理条例》第二十七条：用户应遵守安全用气规则）。
二、电源：热水器、空调、电视拔插头，插排关掉，只留冰箱。
三、水阀：水表后的总阀或角阀关掉，这一样最多人漏。
四、窗：所有窗户关严，临街、临绿化带的先关。
五、门：入户门反锁，阳台推拉门插销扣上。
各地消防救援局节前提醒的“三清三关”，说的就是这套动作。
一、燃气：灶前阀关了不算完，表前总阀也要拧紧（《城镇燃气管理条例》第二十七条：用户应遵守安全用气规则）。
二、电源：热水器、空调、电视拔插头，插排关掉，只留冰箱。
三、水阀：水表后的总阀或角阀关掉，这一样最多人漏。
四、窗：所有窗户关严，临街、临绿化带的先关。
五、门：入户门反锁，阳台推拉门插销扣上。
各地消防救援局节前提醒的“三清三关”，说的就是这套动作。
不关会怎样：赔的是自己的钱
最常见的是漏水。楼上水管崩了，泡坏楼下吊顶、地板，法院判楼上赔——《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条：用水排水要尽量避免损害邻居。燃气和电更狠，那不是钱的事，是命的事。
最常见的是漏水。楼上水管崩了，泡坏楼下吊顶、地板，法院判楼上赔——《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条：用水排水要尽量避免损害邻居。燃气和电更狠，那不是钱的事，是命的事。
留2样：一盏灯，一份报备
一盏灯：买个定时插座，晚上亮、白天灭。黑着屋子，等于告诉别人家里没人。
一份报备：告诉物业你哪天走、哪天回、紧急联系人是谁。这一步看着小，出事时差别大。
一盏灯：买个定时插座，晚上亮、白天灭。黑着屋子，等于告诉别人家里没人。
一份报备：告诉物业你哪天走、哪天回、紧急联系人是谁。这一步看着小，出事时差别大。
物业报备模板（照抄，微信发给管家）
【出远门报备】房号：X栋X单元XXX室；业主：X先生/女士；外出时间：10月1日至10月7日，共7天；紧急联系人：XXX，电话138XXXXXXXX；已做措施：燃气表前总阀已关、水表总阀已关、非必要电器已断电、门窗已锁；请物业协助：巡逻时留意门窗异常，发现渗水、异味、异响请第一时间联系我或紧急联系人。
【出远门报备】房号：X栋X单元XXX室；业主：X先生/女士；外出时间：10月1日至10月7日，共7天；紧急联系人：XXX，电话138XXXXXXXX；已做措施：燃气表前总阀已关、水表总阀已关、非必要电器已断电、门窗已锁；请物业协助：巡逻时留意门窗异常，发现渗水、异味、异响请第一时间联系我或紧急联系人。
报备为什么有用
《民法典》第九百四十二条要求物业“采取合理措施保护业主的人身、财产安全”；《物业管理条例》第四十六条要求物业“协助做好安全防范工作”。物业的责任是“合理措施”，不是“保证不出事”。你报了备，物业该注意什么就清楚了。房子长期空着没人知道，出了事容易被认定成超出合理范围。
《民法典》第九百四十二条要求物业“采取合理措施保护业主的人身、财产安全”；《物业管理条例》第四十六条要求物业“协助做好安全防范工作”。物业的责任是“合理措施”，不是“保证不出事”。你报了备，物业该注意什么就清楚了。房子长期空着没人知道，出了事容易被认定成超出合理范围。
我的看法
我最怕的不是业主忘关阀门，是觉得“这事轮不到我操心”。真轮得到。这10分钟是给自家做的，清单不长，转给要出门的家人比什么都实在。
我最怕的不是业主忘关阀门，是觉得“这事轮不到我操心”。真轮得到。这10分钟是给自家做的，清单不长，转给要出门的家人比什么都实在。
【声明】
本文仅供参考，不构成法律意见。因采信本文内容采取、不采取任何行动所产生的后果，由行为人自行承担，与本文作者及发布平台无关。
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💬 你家出门前会关水阀吗？评论区聊聊，也把清单转给要出门的家人
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