物业法规
别人放假8天，我们值班7天——一个物业人眼中的国庆
昨天晚上十点，我在值班室给手电筒换电池。国庆班表刚贴到墙上，我们小区26个人，排了21个在岗。
先说结论：别人8天，我们7天
国庆假期是10月1日到7日，一共7天。业主从9月30日下班算到10月8日上班，中间8天不用进单位。我们物业人，这7天一天不落，值班表上的名字一个挨一个。
国庆假期是10月1日到7日，一共7天。业主从9月30日下班算到10月8日上班，中间8天不用进单位。我们物业人，这7天一天不落，值班表上的名字一个挨一个。
7天里最难的不是忙，是没人
值班表怎么排？监控室24小时不能空。按《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条，消防控制室24小时值班，每班不少于2人，值班人员持证。门岗、巡逻、维修、保洁，一个萝卜一个坑。一个人休假，别人就得顶两个班。
值班表怎么排？监控室24小时不能空。按《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条，消防控制室24小时值班，每班不少于2人，值班人员持证。门岗、巡逻、维修、保洁，一个萝卜一个坑。一个人休假，别人就得顶两个班。
假期最怕的三种电话
第一种是漏水。楼上全家出门了，水从门缝往下渗，你在楼下看着天花板发黄，只能等。
第二种是电动车。楼道里又停了一辆，还插着线在充。同一部规定第三十七条明确禁止在公共门厅、疏散走道、楼梯间停放电动自行车或者充电。
第三种是老人。晚上九点多，一句"我家灯不亮了"，你得过去看看。
第一种是漏水。楼上全家出门了，水从门缝往下渗，你在楼下看着天花板发黄，只能等。
第二种是电动车。楼道里又停了一辆，还插着线在充。同一部规定第三十七条明确禁止在公共门厅、疏散走道、楼梯间停放电动自行车或者充电。
第三种是老人。晚上九点多，一句"我家灯不亮了"，你得过去看看。
值班，法律上是这么定的
《民法典》第九百四十二条：物业要维护基本秩序，采取合理措施保护业主人身财产安全。《物业管理条例》第四十六条：物业应当协助做好安全防范工作，发生安全事故要及时报告、协助救助。《劳动法》第四十四条：法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。这三条不是口号，是法条。
《民法典》第九百四十二条：物业要维护基本秩序，采取合理措施保护业主人身财产安全。《物业管理条例》第四十六条：物业应当协助做好安全防范工作，发生安全事故要及时报告、协助救助。《劳动法》第四十四条：法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。这三条不是口号，是法条。
值班费这笔账
这7天里，10月1日、2日、3日是法定节假日，按《劳动法》第四十四条该拿三倍工资；剩下4天属于休息日，安排工作又不能补休的，该拿两倍。可我们这行，不少小区一天补贴几十块，也有人连补贴都没有。我不抱怨，只是想说：你假期睡得安稳，背后有具体的人在熬着。
这7天里，10月1日、2日、3日是法定节假日，按《劳动法》第四十四条该拿三倍工资；剩下4天属于休息日，安排工作又不能补休的，该拿两倍。可我们这行，不少小区一天补贴几十块，也有人连补贴都没有。我不抱怨，只是想说：你假期睡得安稳，背后有具体的人在熬着。
我的看法
干物业十几年，业主和物业之间最多的误会，就是"我以为你不管"和"我以为你知道"。假期你在家，漏水、楼道堆物、电梯困人，随时打物业电话，别自己憋着，也别先在群里骂一句。电话打过来，我们才知道。
干物业十几年，业主和物业之间最多的误会，就是"我以为你不管"和"我以为你知道"。假期你在家，漏水、楼道堆物、电梯困人，随时打物业电话，别自己憋着，也别先在群里骂一句。电话打过来，我们才知道。
如果你愿意，帮我做一件小事
这7天，你在小区碰到保安、保洁、维修师傅，点个头就够了。如果你觉得这篇说得在理，转给同小区的邻居看看——节假日的安稳，不是天上掉下来的。
这7天，你在小区碰到保安、保洁、维修师傅，点个头就够了。如果你觉得这篇说得在理，转给同小区的邻居看看——节假日的安稳，不是天上掉下来的。
【声明】
本文仅供参考，不构成法律意见。因采信本文内容采取、不采取任何行动所产生的后果，由行为人自行承担，与本文作者及发布平台无关。
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