物业热议
假期小区最闹心的事，你家遇到哪件？这5件排前三（投票）
值班第四天，电话没停过。前天上午一个、下午一个，问的都是同一件事：楼道那辆电动车又插上充电线了。谁管？
先投票：这个假期你在小区碰到哪件事（可多选）
A. 楼上漏水往下渗
B. 电动车进楼道充电
C. 楼道堆物、门口堵住
D. 垃圾满桶没人清
E. 车被堵住、位子被占
评论区扣字母，说清哪层，上榜的挨个回。
A. 楼上漏水往下渗
B. 电动车进楼道充电
C. 楼道堆物、门口堵住
D. 垃圾满桶没人清
E. 车被堵住、位子被占
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排第一是漏水：一种找邻居，一种要算物业的账
楼上忘关水往下渗的，找邻居。空置房水管接头崩开淹了整屋的，往往要一起算物业的账。陕西一法院按6:4分责：业主赔11473.8元、物业赔7649.2元，二审维持。另案判90%和10%——空置不等于责任空置。
楼上忘关水往下渗的，找邻居。空置房水管接头崩开淹了整屋的，往往要一起算物业的账。陕西一法院按6:4分责：业主赔11473.8元、物业赔7649.2元，二审维持。另案判90%和10%——空置不等于责任空置。
判例二：只贴警示，不算尽责
山东昌乐一台楼顶热水器坠落砸坏车，找不到主人。物业说贴了警示、发过预警，法院查明这不足以证明对设施牢固性尽到了持续维护义务，判物业担40%。
山东昌乐一台楼顶热水器坠落砸坏车，找不到主人。物业说贴了警示、发过预警，法院查明这不足以证明对设施牢固性尽到了持续维护义务，判物业担40%。
排第二的电动车，今年已有人被拘留
《消防法》第二十八条禁止占用、堵塞疏散通道；《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条禁止在公共门厅、疏散走道、楼梯间停放电动自行车或充电。4月佛山一住户在室内充电短路起火被拘留13天。车主是第一责任人，物业没劝阻没记录的也要担责。
《消防法》第二十八条禁止占用、堵塞疏散通道；《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条禁止在公共门厅、疏散走道、楼梯间停放电动自行车或充电。4月佛山一住户在室内充电短路起火被拘留13天。车主是第一责任人，物业没劝阻没记录的也要担责。
排第三的楼道堆物和垃圾，最容易漏掉
堆物占的是疏散通道，物业有劝阻、清理、报告的义务。《民法典》第九百四十二条规定物业应维护区域内基本秩序、采取合理措施保护业主人身财产安全；《物业管理条例》第三十五条写明，没按合同提供服务致人身财产受损要担责。
堆物占的是疏散通道，物业有劝阻、清理、报告的义务。《民法典》第九百四十二条规定物业应维护区域内基本秩序、采取合理措施保护业主人身财产安全；《物业管理条例》第三十五条写明，没按合同提供服务致人身财产受损要担责。
假期报修，记住三步
① 先打电话，别只在群里骂：电话有记录，群消息刷两屏就沉了。
② 拍三样：现场照片、时间、门牌号；漏水再问"楼上是否有人"。
③ 要工单号：问清到场时间，留好对方姓名。三天没动静就打12345。
值班人手紧，话说清楚比大声管用。
① 先打电话，别只在群里骂：电话有记录，群消息刷两屏就沉了。
② 拍三样：现场照片、时间、门牌号；漏水再问"楼上是否有人"。
③ 要工单号：问清到场时间，留好对方姓名。三天没动静就打12345。
值班人手紧，话说清楚比大声管用。
我的看法
干物业十几年，假期最怕的不是投诉，是没人说。漏水你不讲，我们不知道；电动车你不讲，我们巡到才知道。反过来也一样，说了物业不接、不记录、不回头，那才是真失职。这五件里有没有"说了没人管"的？
干物业十几年，假期最怕的不是投诉，是没人说。漏水你不讲，我们不知道；电动车你不讲，我们巡到才知道。反过来也一样，说了物业不接、不记录、不回头，那才是真失职。这五件里有没有"说了没人管"的？
【声明】
本文仅供参考，不构成法律意见，具体个案以主管部门认定为准。因采信本文内容采取、不采取任何行动所产生的后果，由行为人自行承担，与本文作者及发布平台无关。
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📌 下周一预告：车停自家小区被划、被砸，物业到底赔不赔？关键看这2件事
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