第5轮收官：4周20篇，你家最该记住哪5句？

先说结论：这4周是一条线
查钱 → 追钱 → 守钱 → 赔钱。四个动作，一步一步，全对着你家账上那笔钱。今天不摆数据，只做三件事：把这条线捋一遍，挑出最该记住的5句，第6轮写什么交给你投。

第1周（09/14–09/18）：先查钱
物业费按建筑面积还是套内面积收、账单里哪6笔不该你出、你家单价在同城算贵还是便宜、公共能耗费该不该逐月公示、城市加单价晒出来比一比。
一句话：先搞清你交的这笔钱，对不对。

第2周（09/21–09/25）：再把钱追回来
多缴了3年的物业费还能不能退、查账不用吵架的一封《知情权函》、物业费从2.5元降到2.0元的那几个小区做对了什么、服务打了对折能要回多少钱、中秋月饼钱到底谁出。
一句话：交错了，是可以往回要的。

第3周（09/28–10/02）：假期守钱
家里被盗物业到底赔不赔、出门8天关5样留2样、去年国庆小区最容易出事的5个地方、我们值班7天的那个国庆、假期里最闹心的5件事。
一句话：假期不出事，就是省钱。

第4周（10/05–10/09）：出事了怎么赔回来
车停自家小区被划被砸物业赔不赔、找物业索赔的证据包怎么拍、前三季度新规里哪几条直接管你家、家里被水泡了先做哪3步。
一句话：真出了事，按流程走，能赔到。

20篇里，最该记住的这5句
1. 物业费贵不贵，先看合同约定的服务等级，再谈单价。
2. 想查账，一封书面《知情权函》比在群里骂一百句管用，7天内必须答复。
3. 服务打了对折，钱能要回来，但按"服务不到位的比例"算，不是全免。
4. 出门前把水、电、气、窗、阳台排水口过一遍，回来能省一大笔。
5. 被水泡、被砸、被盗，第一时间拍照加书面报修登记——证据在手，才谈得上赔。

一张表，照着打钩
□ 我家物业费单价 ___ 元/㎡，合同里写的服务等级是 ___
□ 物业费有没有逐项公示过，不是只贴一个总额
□ 每次报修有没有留书面或聊天记录
□ 家里有没有独立水阀，出门前知不知道在哪
□ 车停小区，有没有固定车位和监控覆盖
存下来，下次跟物业对话，你就不是空手。

留言精选这一栏，今天留给你
平时我会挑几条留言放出来。今天收官，这栏空着，留给你。这4周哪一句让你真的去做了点事？写评论区，开新轮那天我挑出来读。

第6轮写什么，你投票
A 继续算钱：物业费、维修资金、停车费，一条条算清
B 治糟心事：噪音、养宠、停车、群租，怎么管
C 物业人的一天：我干了十几年，有些事你不知道
D 其他：评论区写给我
扣个字母就行，票多的方向排前面。

我的看法
干物业十几年，我越来越确定：业主和物业吵起来，九成不是因为钱多钱少，是说不清。这4周我做的只有一件事——把说不清的地方写清楚。写清楚了，很多架不用吵。

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